土地購入はどんな税金がかかる？

土地を購入する際にかかる
税金について知っておくことは、
将来の計画を立てるうえで
非常に重要です。

今回は、代表的な税金について
簡潔に説明します。

1 印紙税
印紙税は、土地売買契約書や
抵当権設定契約書に課されます。
100万円超～500万円以下：1,000円
500万円超～1,000万円以下：5,000円
1,000万円超～5,000万円以下：10,000円
2024年3月31日まで軽減措置が適用されています。
契約書に印紙を貼り、消印すると納付完了です。
複数の契約書にはそれぞれ印紙が必要です。

2 登録免許税
法務局で所有権登記を行う際に発生します。
住宅ローンの抵当権設定登記にも課されます。

計算方法は「課税標準×税率」で、
2024年3月31日まで軽減措置が適用されます。

3 消費税
消費税は、物やサービスの取引に対して
課される税金です。
2019年10月から税率は10%です。
ただし、土地そのものには消費税はかかりません。
課税対象となるのは、仲介手数料や
ローン事務手数料、登記費用の手数料などです。

4 不動産取得税
不動産取得税は、土地や建物を購入した際に
自治体から課されます。
納税通知書が数ヵ月後に届きます。
計算方法は「課税標準額×税率」です。
税率は原則4%ですが、土地と住宅は
2024年3月31日まで3%です。宅地などは
評価額の2分の1が課税標準額です。

5 固定資産税・都市計画税
固定資産税・都市計画税は、
不動産所有者に市町村が課税します。
計算方法は
「固定資産の評価額×標準税率（1.4%）」です。
住宅用地は課税標準が3分の1に減額され、
200平方メートル以下の部分は
6分の1に減額されます。
どんな税金がかかる？
・印紙税
・登録免許税
・消費税
・不動産取得税
・固定資産税・都市計画税

細かな内容については専門家に相談し、
正確な情報を得るようにしましょう。
疑問点はお気軽にご連絡ください。
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土地購入はどんな税金がかかるかを押さえて、
理想の家を手に入れましょう。

これらのアイデアを参考に、
ぜひご家族にぴったりの家づくりを
見つけてください。

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